Впервые за два года Euribor самый высокий

Понижение закончилось. В следующий вторник, будет известен средний Euribor за 12 месяцев соответствующий августу 2010. Впервые почти за два года с октября 2008 года, процентная ставка, используемая для подсчета выплат по ипотекам в Испании, будет выше, чем 12 месяцев назад, это означает, что в течение следующего года взявшие кредит должны будут платить немного больше.

Ставка Euribor растет

Средний Euribor за август - 1,422%. Согласно Ипотечной Испанской Ассоциации, Euribor соответствующий августу 2009 - 1,334%. И хотя в последних сессиях, Euribor замедлил свое повышение (находится в пределах 1,417%), в последние оставшиеся два дня может незначительно повыситься. По сравнению с прошлым годом платить по ипотеке придется больше.

Для среднего ипотечного кредита, т.е. 150 000€ на 20 лет и процентной ставкой 0,80% от Euribor, соответственно плата возрастет с 768,3€ в месяц до 774,7€, разница всего 6,4€, в годовом исчислении получается не слишком обременительно, 82,8€. Для ипотечных кредитов на более длительный срок рост так же не будет иметь значения, например, 250 000€ на 30 лет и те же дифференциально 0,80%, соответственно платеж возрастет с 940€ в месяц до 952€.

Канули в прошлое максимальные понижения, зарегистрированные после максимума Euribor. Процент по ипотечному кредиту ежегодно снижался с ноября 2008 года. А в некоторых случаях изменения были значительными, например, для среднего ипотечного кредита в сентябре 2009 года оплата снизилась с 1090€ в месяц до 763,330€ в месяц, это почти 4000€ год.

Хорошая новость заключается в том, что рост Euribor был замедлен, и даже возможность возврата к росту была ограничена. Иными словами, изменения в ипотеке в ближайшие месяцы будут состоять в повышение цен но, прежде всего из-за сравнительного эффекта снижения среднего Euribor, например, в марте 1,215%.

Поскольку "BCE" не будет повышать ставки и будет продолжать выделять средства под 1%, последующие изменения в ипотечном кредитовании приведут к росту до 15 или 20€ предположительно, и больше не должно расти.