Растет число продавцов, снижающих цены

Продавцы в Испании начинают более серьезно относиться к привлечению покупателей, снижая цены для увеличения вероятности покупки.

Растущее число продавцов, пытающихся продать свои дома, снижает запрашиваемые цены, согласно новому исследованию Idealista.com, одного из ведущих порталов по недвижимости Испании.

Запрашиваемые цены для 18 007 предложений в базе данных Idealista в июне были снижены, больше чем на 30%, по сравнению с тем же периодом в прошлом году, и это самое сильное снижение цен за последние 2 года (см. диаграмму ниже).

График снижения цен

График снижения цен

Начиная с января цены на недвижимость, ежемесячно снижались, в течение 12-месяцев средние показатели снижения цен повысились.

Число предложений со скидкой растет, но средний размер скидки не увеличивается. Скидки достигли своего максимума в начале прошлого года и с тех пор уменьшались, таким образом, количество предложений по сниженной цене растет, а процент скидок уменьшается.

По данным Idealista, в июне по всей стране, цены на недвижимость снизили 6.3% продавцов. Среднее падение цены составляло 8%, или 25 332 евро.

Средний процент снижения цены на недвижимость в июне

Средний процент снижения цены на недвижимость в июне

Снижение на рынке недвижимости в Мадриде и Барселоне

Рынки недвижимости, с самым большим числом продавцов решивших понизить цены, были Мадрид (Madrid) (9.3%) и Барселона (Barcelona) (7.4%). Это означает, что продавцы на двух самых больших рынках Испании озабочены поиском покупателя.

В Мурсии (Murcia), в то же самое время, только 4.3% продавцов уменьшили свои цены, несмотря на перенасыщение предложениями о продаже домов. Однако продавцы в Мурсии оказываются перед необходимостью следовать примеру Мадрида (Madrid) и Барселоны (Barcelona), если они хотят продать.

Таблица ниже показывает процент продавцов в каждой области, которые уменьшали цены (в первой колонке), и средняя скидка (во второй колонке), все числа и диаграммы от Idealista.

Процент продавцов уменьшивших цены и средний размер скидки

Таблица. Процент продавцов уменьшивших цены и средний размер скидки

Количество предложений по сниженной цене растет, а скидки не повышаются

Недавно Idealista опубликовало новые данные о скидках:

  • С 1 по 2 квартал цены снизились на 0.5% от 2'374 €/m²
  • Цены повысились в 5 областях: The Balearics (+2,4%) Galicia (+1,6%), Castilla y Leon (+1%), The Basque Country (+0,9%) y La Rioja (+0,6%)
  • В Барселоне (Barcelona) цены повысились на 2 €/m² от 4'084 €/m². При этом, цены там все еще ниже, чем были 5 лет назад в 1 квартале 2005 года. По отношению к пику 4'888 €/m² в 1 квартале 2007 года, цены ниже на 16.4%
  • В Мадриде (Madrid) цены снизились на 0.4% в 1 квартале от 3'831 €/m², а по отношению к пику 4'315 €/m² во втором квартале 2007 года ниже на 11.2%
  • Цены в Валенсии (Valencia) снизились на 0.7% от 2'335 €/m², и это на 18.4% ниже пика во втором квартале 2007 года (2'861 €/m²)